Риски — не приговор: общественники Минстроя наметили пути минимизации негативных тенденций в отрасли

Обзор рынка недвижимости

Риски — не приговор: общественники Минстроя наметили пути минимизации негативных тенденций в отрасли

В Минстрое России прошло отчетное заседание ведомственного Общественного совета (ОС). На нем общественники подвели итоги своей работы за прошлый год и наметили основные направления предстоящей деятельности.

В своем обращении к собравшимся глава Министерства Ирек Файзуллин напомнил, что по итогам 2021 года российский строительный комплекс и ЖКХ показали высокие результаты, в чем есть несомненная заслуга и членов ОС. «Именно благодаря совместной работе с профессиональным сообществом, в том числе на площадке ОС, удалось добиться таких хороших показателей. Чтобы сделать жизнь граждан нашей страны комфортной, обеспечить доступность жилья и качественные коммунальные услуги, органы власти, бизнес и общество должны действовать в тесном сотрудничестве», — подчеркнул министр.

Взяв слово, председатель ОС Сергей Степашин отметил, что главными направлениями деятельности совета в отчетный период были мониторинг ситуации в отраслях строительства и ЖКХ, анализ общественного мнения в отношении проводимых в данных сферах мероприятий, экспертиза проектов соответствующих нормативно-правовых актов в части компетенции Минстроя России, подготовка замечаний и предложений по актуальным направлениям деятельности Министерства.

Глава ОС напомнил, что членами Совета за 2021 год было проведено 64 заседания, в ходе которых они рассмотрели 196 «серьезных сущностных» вопросов и приняли свыше 500 протокольных решений, большинство из которых исполнено. В течение прошлого года при комиссиях ОС было сформировано 18 экспертных рабочих групп, в которые вошло 506 отраслевых специалистов.

Одна из основных задач ОС — анализ положения дел в строительстве и ЖКХ. Как сообщил Сергей Степашин, сразу после окончания заседания он направит в адрес председателя правительства РФ письменные замечания и предложения, призванные помочь устранить и минимизировать имеющиеся риски в данных сферах. Всего выявлено 18 рисков. И если говорить об основных из них, то, во-первых, членов ОС не может не беспокоить вероятность недостижения целевых показателей по вводу жилья в 2023-2024 годах. Второй риск — рост стоимости заемных средств, обусловленный увеличением ключевой ставки ЦБ РФ. Третий риск — незавершение в установленные сроки и срыв программ переселения граждан из аварийного жилья в ряде регионов страны. Существует также риск серьезного ухудшения жилищных условий граждан, которые расселяются из аварийного жилья через выкуп. Далее, «своей жизнью живет» риск, связанный с дефицитом и удорожанием рабочей силы. Имеется риск дефицита инженерной и транспортной инфраструктуры при комплексном строительстве, а также риск снижения рентабельности жилищного строительства в регионах с невысокой покупательской способностью населения. Есть риск отсутствия модернизированной промышленности стройматериалов и технологий и, наконец, риск недостижения основных целевых показателей при создании системы обращения с твердыми коммунальными отходами.

Читайте также  В Красноярском крае реализован проект благоустройства экопарка «Сосновый бор»

«Констатация данных рисков не является утверждением об их обязательной реализации. И по каждому из них мы сформулировали свои замечания и предложения, которые помогут их устранить», — заключил Сергей Степашин.

Далее председатель ОС кратко охарактеризовал основные итоги сотрудничества Совета со Счетной палатой (СП) РФ и предоставил слово ее аудитору Наталье Труновой, которая в своем кратком выступлении констатировала, что за истекший период ОС при Минстрое России смог продемонстрировать лучшие практики, в том числе по коммуникациям с гражданами — через форму на интернет-сайте и в социальных сетях. «Общественный совет при Минстрое России — единственный, в соцсетях которого проходят живые обсуждения отраслевых проблем. Совещательный орган стал трибуной для граждан и площадкой для диалога и поиска конструктивных решений. Это важно еще и потому, что рассматриваемые комиссиями Совета вопросы всегда являются крайне актуальными и во многом совпадают с темами проводимых СП мероприятий», — заявила Наталья Трунова.

В свою очередь, советник Владимира Путина, председатель Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Валерий Фадеев обратил внимание на социальные проблемы, связанные с ростом цен на жилье и высоким спросом на трудовых мигрантов. «Как отразится на рынке жилья сворачивание программы льготной ипотеки? Как поднять производительность труда в строительной отрасли, минимизируя поток мигрантов? Для решения этих проблем необходима определенная согласованность действий федеральных министерств и ведомств», — считает Валерий Фадеев.

Присутствовавший на заседании ОС председатель Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Сергей Пахомов сообщил, что только за последние месяцы депутатами принято пять профильных федеральных законов, и в обсуждении каждого из них члены ОС при Минстрое России приняли активное участие. В ходе совместной работы прописаны правила строительства малоэтажных комплексов с привлечением банковских механизмов, определен статус домов блокированной застройки, введен в законодательство новый правовой институт — институт незавершенных объектов капитального строительства, принят ряд решений, сокращающих инвестиционный цикл, а также найдены пути решения проблем «обманутых дольщиков». «На площадке комитета создано два экспертных совета — по строительству и по ЖКХ. Предлагаю кроме общего взаимодействия между комитетом и ОС при Минстрое России также выстроить регулярное взаимодействие между комиссиями ОС и нашими экспертными советами», — резюмировал Сергей Пахомов.

Читайте также  Смартфон для "чайника"

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №04 04.02.2022